租客筛选

当您选择Crockers,您就选择了安心。
租客筛选  | Crockers

寻找租客 

随着奥克兰房价创下历史新高,租赁房价高涨的同时,租房需求量也巨大,这是为您的投资物业寻找合适租客的好时机。Crockers使用系列营销工具,通过一系列的媒体曝光宣传,将您的物业信息传递给大量的潜在租客。 

 

为了帮找到合适的租客,我们通过以下渠道 

  1. 推荐 很多奥克兰租客有良好的租房信誉。 我们的许多租客都是由朋友,家人或同事介绍给Crockers的,这有助于加强相互间的信任 
  2. Crockers的品牌知名度有助于更快找到租客。 我们广播电台、户外媒体、数字和印刷媒体以及社交媒体上投放广告 
  3. Crockers的网站可观的页面点击率有助于招租。 我们的网站,Crockers.co.nz,长期有大量出租物业可供选择。网站持续更新,每天都有新物业上线能够充分保证潜在租客的浏览 
  4. 其他网站 Crockers也在新西兰其他网站上宣传空置物业,如Homes.co.nz, Hougarden.co.nz, trademe.co.nz, oneroof.co.nz, realestate.co.nz, Wechat, Facebook 和 Skykiwi.co.nz
  5. 电子邮件 - Crockers 自动搜房提示。 我们的电子邮件提醒允许租客自己心仪住房的标准。当我们发布最新房源满足这类选择条件时自动进行匹配
     

每当提到奥克兰租房,Crockers总会是第一个出现在脑海中的的品牌之一。

Crockers有责任和义务确保让您的房子由合适的租客居住,特别是在您身处海外,不能来奥克兰的情况下,我们将认真地履行责任。

  • Crockers的网站与众不同的优势之一持续不断地更新。我们的员工负责在房源状态变化时立即更新网站。 
  • 超过65%的租客是通过我们的网站找到我们,而86%的访问者直接输入URL:Crockers.co.nz。这说明我们的网站已广为人知。


租客筛选
细节 

 

通过使用专门的租赁代理来做大部分租赁工作能够让我们的物业经理自由地专注于物业管理,而租赁代理则专注于为您获得最佳租客。拥有租赁代理的核心优势之一,代理可以经常与潜在租客见面。如果租客看中的物业不符合他们的要求,租赁代理可以给他们建议另一个房源组合。这对于房主是一个巨大的优势,因为能够大大减少租金空档期。这也意味着我们可以给租客提供更优质的服务,为客户的物业吸引和保留最好的租客,最大限度地减少空置率,最大限度地保留租客 

 

寻找的理想租客 

Crockers,我们从与您一起讨论理想租客开始,为您寻找租客出租专员会确定哪些潜在租客与您的要求而匹配
我们
关注以下问题: 

  • 宠物是否有利于出租房或者对其产生妨碍 
  • 您的出租物业允许或不允许养宠物 
  • 定期与活期的租约,主要涉及租客在租赁合同结束时的去留等规定 
  • 租客的个人收入意味着什么 
  • 租赁仲裁法庭与租客的历史记录是否会影响他们的租约 
  • 关于所谓的宠物押金和《住宅租赁法》规则的误解和错误观念 
  • 更适合家庭还是单身专业人士 
  • 出租物业租客人群的最佳选择

不同形式的社区会吸引到不同类型的租客, Crockers可根据租客的类型提供建议与最佳安置方案。 

  • Crockers将根据市场价格以及对租约影响等因素提供建议-您在出租物业上应支出多少,以及租客支付多少租金与押金 
  • 不论联排别墅,城市公寓,古迹别墅,花园洋房或新建物业,都会有着不同需求的租客群体。 我们将因地制宜,选择最佳的租客来入驻您的出租物业 
  • 学区校网,公共交通便利与靠近中央商务区等对租客较为重要的因素,可作为出租物业所在区域的考量标准
  •  某些租户非常喜欢花园,还有租户却要想租不带花园的物业。 Crockers 可以告知您,花园在什么情况下,可能是您物业出租的消极因素。

 

在确定了的理想租客后,的租赁代理将接着 
  • 与有兴趣租赁物业的人联系,并回答他们的问题 
  • 安排看房 
  • 对参加看房的人进行跟踪服务 
  • 为您的物业接受申请 
  • 与您的物业经理一起,对首选的申请人进行信用和推荐检查。 

我们的客户服务保证 

我们的客户服务保证是为了帮助在出租物业时获得最佳效果。我们使用各种营销工具和渠道来展示您的物业,并确保尽一切努力来寻找符合您要求的租客 

  • 租约申请人提供的所有信息和推荐信,我们将在收到后一个工作日内采取行动。 
  • 所有成功的租约申请人需要进行信用和推荐调查 
  • 在需要的前提下,所有潜在合适租赁申请将被发送给您做决定。 
  • 我们将以我们之间商定的租金租赁物业或者按合理的更高的市场租金)。未经允许我们不会降低租金 
  • 根据租赁开始日期和租客的情况,我们将在租赁批准后的两个工作日内准备租赁文件。 
  • 根据RTA的要求,向新租客收取最多4个星期的押金,并提交给押金中心

 


如果想为物业寻找合适的租客,请联系我们的专家团队。 
获取信息包或对您的物业进行免费的租金评估报告 

电话(转移到手机):0800 124 123   电邮:contact@crockers.co.nz

Crockers物业管理公司是新西兰房地产协会(REINZ)的成员。我们的物业经理定期接受培训和发展研讨会。 

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