Crockers提供什么服务?

我们的服务

Crockers重视您的商业资产的价值，并专注于帮助您从投资中获得更多收益。

除了落实及合规性管理，您的物业经理还将管理：

• 促成租赁协商和审查
• 收租及评估
• 收取并支付费用
• 编制预算
• 整体物业维护
• 建筑合格证及合规问题
• 健康和安全审查
• 常规物业检查

• 保险续费和估价
• 追收欠账
• 定期报告
• 监督租户履行租赁义务
• 欠款和付款管理
• 协助租赁谈判
• 财务报告和文件管理
• 预算设置和分析
• 年租金和运营成本对账

交易记录服务

我们完全整合的计算机数据包，包含业务开支的月度结算，并定期更新物业检查。在每月初生成结算表，并连同更新的账户结余，以及上个月最后工作日前的所有记录一起发送给房主。Crockers使用完全整合的计算机系统运作，确保您可以收到物业相关的所有财务数据。我们保证数据完全透明，并允许客户连接到我们的在线门户网站进行查看。

我们的在线门户网站

房主商务门户站点，为所有业主提供诸多福利。业主可以随时登录网站，时时确认信息的准确性和实时性。

查看所有物业和租赁信息，包括：

• 租赁条款和生效日期
• 租赁期
• 到期
• 年租金
• 已付租金
• 部分租金支付
  
  

财务特点，包括：

• 查看所有过去的报表
• 可以追踪最长24个月的收入和支出记录

最大化您的投资回报

获取最大收益的第一步，是租约的规范化，确保租户的所有付租和费用支出的记录都已经更新。

我们会向租户定期收取运营成本，并定期对实际成本和预算成本进行比较，查漏补缺。我们的常规流程是，收取所有租金和费用，存入信托账户，用于支付所有物业支出。所有非标准支出项，会在开始工作前征得房主同意。

复查及续约权利

我们的日志系统，能够自动标记租金复查和续约日期，以及其他重要事件，如续保日期等。从通知租户，在必要时联系评估员，到完成归档，我们负责整个流程。

管理报告

这时，我们将净租金转账给房主，日志系统会自动标记所有重要事件的日期，包括租金复查、到期以及续约。这些任务可以迅速得到处理，同时保证合规和保险续费。

如果需要替换租户或转让租约，我们会联系本地中介，协助租赁协商，同时进行尽职调查及文件执行。如出现拖欠租金，我们将代表您进行催租，并最新情况汇报给您，以确保催租顺利，免除您的后顾之忧。

寻找奥克兰最值得信赖的商业地产房管理服务，请马上联系Franklyn。

手机号码：0800 124 123  电邮：franklyn@crockers.co.nz