大楼管理的变迁
传统上，大楼经理是一个驻店管理的角色。但是近年来，这种模式已经渐行渐远。我们来讨论一下，驻店管理人员的利弊，以及外聘大楼管理服务的增长趋势。
现场物业经理有哪些优势？
传统上，大楼经理们住在大楼里，他们担负着数不清的职责，包括安全保障，聘请技术人员维护公共区域，以及日常维修等。
大楼经理与业主法人团体委员会、业主以及租客保持沟通，发挥着重要的作用。随着时间的推移，长期驻地的现场经理会与住户们建立起忠诚度，业主和住户可以享受有驻店经理提供的安心服务。然而，这种驻店管理的模式现在却越来越少见了。
专业的物业管理公司有哪些优势？
作为一种新兴的大楼管理模式，大楼管理公司从场外进行设施管理，仍然可以为业主和住户提供日常管护服务。
大楼管理公司拥有专家团队，可以帮助业主和住户处理日益复杂的大楼运营和维护需求，这已经超出了驻店经理的日常职责范围。
物业设施管理公司可以提供什么服务？
除了日常的清洁和维护等基本服务，专业的大楼管理公司拥有人力和资源，可以提供额外的专业知识。例如，大楼管理公司会研究影响大楼的法规和合规框架，寻求提高运营效率。专业的大楼管理还具备健康和安全、长期维护规划和项目管理等主要领域的专业知识。
根据个别物业的要求，大楼管理公司还可以提供24小时礼宾服务，或如干洗、下车点等基础服务。这种级别的服务可能超出了单一的现场经理的职责范围。
为你的物业选择合适的管理方式
虽然大楼管理公司可能提供更广泛的服务，但仍有很多的大楼住户更喜欢传统的驻店大楼经理模式。大楼的规模，业主和住户的需求将有助于判断哪种模式更适合。
无论你选择哪种模式，有效的管理都能对住在大楼里的住户产生非同凡响的影响。良好的大楼管理可以，也应该，为业主和住户创造一种温暖的社区归属感。
我们如何帮助您
如果您对物业管理有进一步的疑问，请通过0800 124 123或电子邮件franklyn@crockers.co.nz联系我们业主社团法人和社区生活专家。
感谢Janet McBain（DMFM）对本文的贡献