在出租物业中是否可以雇佣照看房屋？
外出度假时请照看房屋服务有很多好处，但在法律上是否属于转租呢？在预订照看房屋之前，以下是您需要考虑的事项。
如果您支付照看房屋服务费用，这是否被视为转租呢？
如果您在度假期间付钱让别人住在您的房产中，这并不被视为转租，但是这意味着您将在一段时间内放弃房屋的控制权，因此很可能需要得到房东的批准。只有当您搬出房产，而照看房屋继续居住并接管租赁合同时，这才被视为转租。
如果您没有付费给照看房屋，那么请他们照看房屋是否可以呢？
即使您没有付费给照看房屋，您仍将放弃房屋的控制权，因此在预订照看房屋之前，最好事先通知您的房东或物业经理。
租户和照看房屋是否对任何损坏负责？
最近几年法律上有改变，租户在对房屋造成损害时，需要承担一定的责任，这也适用于照看房屋或租户的朋友造成的损害。请参阅我们的文章租户需要自己的保险吗？
谁负责出租物业的维护？
房东和租户共同承担出租物业的维护责任，如果您长时间外出，您的照看房屋可能需要了解这些责任。
看看我们的文章谁负责出租物业的维护和维修？
什么情况下照看房屋会变成转租？
就像所有事情一样，如果争议提交到房屋租赁仲裁庭的话，决定将取决于具体情况。如果您在度假期间请人照看宠物和植物，那算是照看房屋；如果您把家具搬走，并在访问时敲门，那很可能就是转租。这些要以常识为指导。
什么时候应该告诉房东您有照看房屋？
无论如何，当您将物业让与他人时，最好都通知房东或物业经理 —— 以防在您离开期间发生紧急情况，照看房屋需要联系房东，或者需要与住户交谈，可能是跟房东的保险单有关的一些事项。这些因政策而异，但可能包括需要背景调查、带照片的身份证明或书面通知。如果房子空置超过三周，您也应该知会房东，因为这可能会影响他们的保险政策。
将您离开的日期以及紧急联系方式告知房东或物业经理，是一种妥当的做法。如果您有照看房屋，请确保他们有房东或物业经理的联系方式。