如何留住好租客
俗话说，好租客，无价宝。一旦您找到了好租客，尽可能留住他们是十分重要的。以下是怎样让租客开心，做到无忧出租的重要贴士。
持续提供物业的维护服务
好房东应该确保维护服务得到及时提供。
房东和租客都有责任使租赁物业保持良好状态，但房东拥有最大的权益，法律上需要承担起维护自己的物业的责任。
请查看我们的物业维护清单，确保每个季度的维护工作都能提前完成。
房东还应确保提供符合健康住宅标准的温暖干燥的住宅。
允许租客进行小改动
从 2021 年 2 月 11 日起，房东在法律层面上应允许租客对出租物业进行细微的改动。不过，房东可以对改动设置合理的条件。
允许小改动，是为了让租客在出租屋有宾至如归，就像是在自己家的感觉。可以接受的小改动示例包括：
- 换窗帘
- 挂画
- 婴儿防护装置
- 将书架固定在墙上以应对地震风险
在进行任何改动之前，租客必须：
- 以书面形式向房东提出请求。
- 在进行小改动之前，应获得房东的许可。房东必须在21天内作出答复，但房东可以要求延期做出答复。
- 支付安装费用（除非房东同意支付改动费用）。
- 在租赁期结束时拆除安装的物件（除非房东同意保留）。
- 将物业恢复到与改动前基本相同的状态。
如需了解关于改动的更多详细信息，请参阅2020年住宅租赁修正法案
考虑允许带宠物
养宠物的租客往往更难找到合适的房子，这就意味着一旦找到可以让其宠物朋友入住的物业，他们会愿意居住得更长时间。房东可以多收一点租金，以弥补宠物造成的额外损耗。
如需了解更多信息，请参阅文章租金、租客和宠物。
保持联系
一个好房东偶会不定期地与房客联系，以确保租赁顺利进行。房东应保持对租客的尊重，并确保他们遵守法律规定。您遵守关于租赁、健康和安全等相关法律，租客就会对您无可挑剔。
定期出租房检查，对租客和房东都有好处。租客将有机会提出有关维护的需求，房东则可以及时处理问题。
如需了解更多信息，请参阅住宅检查的好处。
Crockers如何帮到您
每位房东都向往无忧租赁，但这通常首先需要找到好租客。 遵循上述几项建议，就可以让您租客满意。
房东愿意与租客保持沟通，及时提供维修服务，提供温暖干燥的房屋，尊重租客安静享受房产的权利，就能够让租客住得更开心。