冬季来临，出租房的标准

通过改善出租房屋的质量，租户的健康状况将得到改善。一个温暖、干燥舒适的居住环境可以最大化入住率和租金收入。为租客提供一个可以称为家的舒适的地方，隔热良好，通风良好，不需要花费大量的热量，这将确保你有快乐的租户，他们也可能会在这个家住得更久。

健康住房的最低标准是什么？ 

健康住房标准涵盖房屋的五个方面：供暖，保暖隔热层，通风，防潮排水和防止漏风。 

业主在法律上必须遵守这些规定。从2021年7月1日起，所有私人租赁必须确保其出租房在新租约或续租租约生效后90天内达到健康住房标准。此外，在2024年7月1日起，所有出租房屋必须符合健康住房标准。 

我们已听到有关供暖设备供应紧张和工程承建商供应紧张的报告。为了避免延误和不遵守规定的罚款责任，如有需求Crockers可马上帮您预订，赶在最后期限之前达到标准

尽快需要做的事项 

现在让您的出租房达到标准是很重要的。鉴于平均租期约为一到两年，明年将有数千名租客发生变化。与其等到租客给90天的通知决定离开，尽早安排做房屋健康评估报告是非常有意义的。

确保完成年度维修的工作 

固定暖气设备应每年由专业的空调技术人员维修，最好是在冬季到来之前完成。鉴于壁炉效率低和有一定的火灾风险，我们不建议将其作为取暖选择。根据《健康住房标准》，除非租户另有书面要求，否则烟囱必须关闭。如果你的烟囱和壁炉还在工作，那么每个季节至少要清扫一次。 

检查烟雾警报器是否正常工作，因为房屋火灾在冬天更常见。除了确保室内电器的维护是最新的，在坏天气到来之前检查你的屋顶和排水沟。排水沟要畅通，悬垂的树木要修剪，屋顶要整齐，尽量减少漏水的机会。请专业人士来做这些检查是个好主意。如果需要高空作业，请确保您的承包商有必要的培训，证书和设备的任务。 

即使使用了最好的绝缘材料，门窗周围的缝隙或墙壁上的裂缝也会让寒冷进入。双层玻璃窗的安装可以给一个温暖的家带来巨大的不同，并为您的投资增加长期价值。 

温暖干燥房子的一些建议 

小事情也能产生大的影响。通风最简单的方法之一就是打开门窗几分钟以促进新鲜空气的流通。健康之家的立法要求为这一目的设置可打开的窗户。加热您正在使用的房间，而不是整个房子，可以节省能源和降低成本。在需要它之前用它来加热房间是一个好主意，当不需要它的时候关闭它。热泵、烟道燃气加热器和木屑或木屑颗粒燃烧器都是生活空间的取暖选择，但要根据您的健康之家检查和健康之家指南进行指导。 

保持与租客之间的沟通 

保持与租客之间良好的沟通是通过聘请一个好的物业经理最为重要的关键。 

在Crockers，我们的专业物业管理团队可以帮助您减轻管理投资物业的压力，并帮助您了解与出租房屋相关的要求。