在管理业主法人团体资金时，透明度和责任感至关重要。业主们希望确信他们的资金能够得到最高标准的保护和管理。这正是 Crockers 可以做的比法律要求的更多的原因：我们每年都会委托独立机构，对我们的系统和内部控制进行年度审计。
《单元产权法案》的要求
根据《2010 年单元产权法案》，每个业主法人团体必须对其年度财务报表进行审计，除非业主在年度大会（AGM）上投票决定退出。该决定需要特别决议，即至少 75% 的业主投票同意。
如果业主法人团体选择进行全面审计，独立审计师会审查该业主法人团体的收支、财务状况及相关支持文件，以确认财务报表的准确性和合规性。
Crockers 的不同之处
Crockers 采取了法律没有要求的额外措施。每年，我们都会自费聘请新西兰五大会计师事务所之一的 BDO，对我们用于管理业主法人团体资金的系统和控制进行审计。
此次审查会重点测试以下方面：
- 银行账户的每日对账
- 支付的适当授权
- 资金在单元业主之间的准确分配
- 服务水平协议的合规性
- 职责分离以保障客户资金安全
BDO 会从我们整个投资组合中随机抽取样本，评估我们的系统是否按照最高标准设计和运行。他们的正式签署确认了我们的财务控制在管理大型和复杂投资组合时的稳健性和有效性。
为什么 Crockers 要这样做
法律并没有要求 Crockers 委托这种审计。我们之所以这样做，是因为我们认为这代表了最佳实践。来自 BDO 的独立保证，使业主们有信心相信他们的资金不仅仅是被管理，更是在一个经过新西兰最受尊敬的审计公司测试并认可的框架下得到保护。
这笔费用完全由我们承担。我们不会将其转嫁给客户，因为我们认为这是我们责任的一部分——提供最高水平的透明度和保障。
业主需要了解的关键区别
由 AGM 决议的业主法人团体审计，重点是单一团体的财务报表。而 Crockers 的独立审计则审查我们在所有所管理的业主法人团体中所使用的系统和流程。
两者都能提供保障，但方式不同。结合起来，它们能让业主更清楚地了解资金的管理方式，并确信 Crockers 致力于超越行业标准。
