当您在新西兰购买单元产权房产时，您的业主法人团体费用不仅仅用于维护和管理，还包括保险费用。以下是具体涵盖内容。
业主法人团体保险涵盖哪些内容？
业主法人团体须依法投保全面的重建保险，这意味着整个物业综合体都由一份保单覆盖。
业主法人团体保险旨在保护建筑物及所有由单元业主共同使用的公共区域。这些区域包括：
- 建筑物：包括整个结构，例如屋顶、墙壁、地板和地基。
- 公共区域：如走廊、楼梯间、停车场、花园、泳池、温泉、电梯及休闲设施（例如网球场）。
如果发生损坏，业主法人团体保险将通过团体保单处理索赔，覆盖公共区域和建筑物本身的修理和更换费用。作为单元业主，您不能单独为您的单元购买保险。
在业主法人团体中需要购买家庭财产保险吗？
如果您拥有单元产权房产，购买个人家财保险非常重要。虽然业主法人团体保险覆盖了物理结构和公共区域，但并不包括您单元内的个人财物。
不过，业主法人团体保险确实涵盖了物业内的固定设备。
保险委员会的建议
尽管业主法人团体保险提供了强有力的保障，但并非所有多单元建筑都有业主法人团体。一些物业可能是单独产权或永久产权，这意味着每位业主需要自行购买保险。
新西兰保险委员会建议，在购买没有业主法人团体安排的多单元物业时需格外谨慎，因为缺乏集中保险可能带来重大风险。
什么是业主法人团体专属保险？
业主法人团体应选择专为团体需求设计的保险。这种保险涵盖了多业主综合体的关键特点，而普通建筑保险无法涵盖，包括对委员会成员在善意行使职责时的保护。
Crockers与保险经纪公司Gallagher合作推出了Orion保险，这是一款专为业主法人团体房产所有者设计的市场领先保险套餐。虽然Orion保险是为业主法人团体量身定制的，但Gallagher也可以根据客户需求的保障级别提供其他保险公司的报价。Orion保险仅供Crockers的业主法人团体客户使用。