为什么使用Crockers物业经理?


为什么让Crockers来管理的物业? 

投资物业时,承担了很多责任,有时可能会觉得好像是付出远大于回报。在Crockers,我们的物业管理专家团队可以帮助消除管理物业的压力

几十年来,Crockers一直为奥克兰客户打理租房业务。让我们的物业经理与众不同的是,从多年的经验中获得的知识和实践能力背后经验丰富的团队支持,并致力于个物业真正的了如指掌

Crockers如何帮到您 

目前,如果管理自己的出租物业,您会面临着以下这些挑战 

  • 确保聘请的维修工匠迅速有效地完成工作,同时能够遵守法律规定
  • 尽量减少物业空置或无人居住的周数,同时努力提高回报率 
  • 代收押金并提交给租赁仲裁庭 
  • 解决租赁仲裁庭上的纠纷 
  • 保证市场租金和租金收益跟上奥克兰市场趋势实现收益最大化 
  • 利用所获得的税收优惠,作为实现收益最大化的举措之一 
  • 遵守《住宅租赁法》中关于保温、烟雾报警器和其他问题的规定 
  • 找出时间来处理以上全部事宜 

Crockers可以您处理以上所有事情甚至更多。您的专属Crockers物业管理专家将为您协调以下服务专业交付:

  • 收租 - 我们每天都会收到电子银行报表,这样我们就可以对任何拖欠的租金采取行动
  • 花园 - 我们确保租客按照《住宅租赁法》的要求保持花园的整洁 
  • - 确保租客支付水费 
  • 防止对物业的损坏,如聚会损坏、污渍、宠物破坏或发霉
  • 租赁仲裁法庭、调解、警告和驱逐 - 我们以最专业的方式处理这些问题 
  • 泳池护理我们与泳池护理专家联系,使游泳池同物业里其他部分得到同等重视 
  • 物业记录我们的奥克兰物业管理系统非常强大,可以轻松地向会计师、法律服务政府部门(如税务局或商业、创新和就业部)出示物业记录

 

约到期时Crockers如何提供帮助 

奥克兰的房价很高,很多租户都想搬到他们自己的地方,或者可能已经找到了更符合他们需求的另一处出租房屋。在租户搬出去以后所有的租约最终都会终止。 

Crockers提供的专业服务如下: 

  • 针对租户遗留或丢弃的物品,给予处理建议 
  • 获许看房以及安排看房 
  • 收回押金 
  • 区分普通磨损和不可接受的损坏 
  • 了解在租户的法律要求中,哪些情况下适用于给出28天的搬离通知书 
  • 理解定期租约的实际含义 
  • 确定何时可以提前给租户90天限期搬离通知(在某些情况下可以减少到63天通知,比如有家人需要立即搬入的情况) 
  • 与您就物业进行沟通并回答疑问



寻找奥克兰最值得信赖的出租房管理服务,请马上联系中文服务团队:

手机号码:0800 124 123   电邮:contact@crockers.co.nz

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