Crockers提供什么服务?

Crockers承认您的商业资产的价值并专注于帮助您从投资中获得更多收益。

我们的服务

Crockers重视您的商业资产的价值,并专注于帮助您从投资中获得更多收益。

 

除了落实及合规性管理,您的物业经理还将管理:

  • 租赁协商和审查
  • 收租及评估
  • 收取并支付费用
  • 编制预算
  • 整体物业维护
  • 建筑合格证及合规问题
  • 健康和安全审查
  • 常规物业检查
  • 保险续费和估价
  • 追收欠账
  • 定期报告
  • 监督租户履行租赁义务
  • 欠款和付款管理
  • 协助租赁谈判
  • 财务报告和文件管理
  • 预算设置和分析
  • 年租金和运营成本对账

交易记录服务

我们完全整合的计算机数据包,包含业务开支的月度结算,并定期更新物业检查。在每月初生成结算表,并连同更新的账户结余,以及上个月最后工作日前的所有记录一起发送给房主。Crockers使用完全整合的计算机系统运作,确保您可以收到物业相关的所有财务数据。我们保证数据完全透明,并允许客户连接到我们的在线门户网站进行查看。

我们的在线门户网站

房主商务门户站点,为所有业主提供诸多福利。业主可以随时登录网站,时时确认信息的准确性和实时性。

查看所有物业和租赁信息,包括:

  • 租赁条款和生效日期
  • 租赁期
  • 到期
  • 年租金
  • 已付租金
  • 部分租金支付

财务特点包括:

  • 查看所有过去的报表
  • 可以追踪最长24个月的收入和支出记录

 

最大化您的投资回报

获取最大收益的第一步,是租约的规范化,确保租户的所有付租和费用支出的记录都已经更新。

我们会向租户定期收取运营成本,并定期对实际成本和预算成本进行比较,查漏补缺。我们的常规流程是,收取所有租金和费用,存入信托账户,用于支付所有物业支出。所有非标准支出项,会在开始工作前征得房主同意。

复查及续约权利

我们的日志系统,能够自动标记租金复查和续约日期,以及其他重要事件,如续保日期等。从通知租户,在必要时联系评估员,到完成归档,我们负责整个流程。

 

管理报告

这时,我们将净租金转账给房主,日志系统会自动标记所有重要事件的日期,包括租金复查、到期以及续约。这些任务可以迅速得到处理,同时保证合规和保险续费。

如果需要替换租户或转让租约,我们会联系本地中介,协助租赁协商,同时进行尽职调查及文件执行。如出现拖欠租金,我们将代表您进行催租,并最新情况汇报给您,以确保催租顺利,免除您的后顾之忧。

⻢上与我们的团队联系

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