业主法人团行政管理

业主法人团行政管理

行业内的专家,全国影响力。

建设强健新西兰社区。

Crockers 是业主法人团体管理专家! 我们拥有全国最大的业主法人团体办公室,管理近 1000 家法人团体的 20,000 间单元房,让我们协助您,让业主法人团体运营更加简单 

立即致电我们的业主法人团体专家! 

对现有的业主法人团体:

  • 年度管理费,包括费用的全部明细
  • 我们团队的详细信息 - 包括客户服务、财务、保险及维护
  • 有关MyCommunity 信息门户网站的更多信息
  • 过渡到Crockers服务的具体步骤
请求业主法人团体提案

对物业开发商:

  • 在每个阶段为您提供所有服务的详细列表
  • 我们协助您为开发阶段准备相关文件
  • 在开发过程中建立业主法人团体的所需文件和具体步骤
  • 有关 MyCommunity 信息门户的更多信息
请求为开发商服务的业主法⼈团体提案书

对于物业业主和开发商,要管理好一家物业公司非常难。复杂的要求、法规的变动、难以应付的管理问题以及责任人的不确定性 ……,这些都是令人头疼的大问题!所以您需要我们的专业协助Crockers是新西兰领先的业主法人团体专业管理公司管理着全新西兰1,000个业主法人团体名下超过22,000个单元。我们的专业服务会为您排忧解难,确保您能够享受到顺畅的共享社区服务。 从业主法人团体到居民社团,从交叉租赁到公司产权,凭借丰富的经验和扎实的专业能力,Crockers将帮您建立您的理想社区。

我们提供的服务包括:

怎样进行具体的分工呢下面是一些关键事务上我们可以为您分忧:

  • 准备预算以及收取管理费 我们每年都会为您准备预算,帮助您选择最佳的分期付款方案,向物业业主征收管理费
  • 安全的资金管理 我们会为您开设一个独立的西太平洋银行账户,您的公司将是这些资金的唯一所有者,所有的利息都归您所有。我们与西太平洋银行良好的关系使您不用支付任何银行费用!
  • 举行年度大会和会议 我们会准备日程、做会议纪要并记录股东大会的决议。我们有适合任何会议规模的会议室,另外还有远程会议设施专业音频和视频设备。我们还会负责发送决议和通知。   
  • 记账 我们会准备并保持您的财务账户和记录,包括资产负债表、利润损失以及所有交易的全部详细内容,方便业主在年度大会之前查看。我们还会给独立审计员提交资产负债表。
  • 维护计划 我们会帮助您开发、资助并实施一个长期维护计划,确保您符合法律要求。 
  • 法律指导 您在履行您的法律义务方面不用担心,因为我们会在棘手的法律问题上,如健康和安全以及健康居家法规等,为您提供指导。我们会为您提供最新的市场发展以及单元产权法和其他法律的变动信息。 
  • 在线门户网站 为了方便您获得查看管理费账户、发票、年度大会会议纪要、财务报告和其他必要信息,Crockers专门建立了一个名为MyCommunity的网站。 

这并不是全部我们还可以为您提供其他服务! 

 

什么是楼宇/小区物业, 如何参与?

楼宇或小区业主法人团体(简称“物业”)是由该物业的全体业主们组成。物业内的每个单元都拥有独立的产权,这代表它可被转让,出售或用于抵押贷款。这里的产权,代表您除了拥有自己私人的单元之外,还按您的物业产权比例(ownership interest) ,拥有该物业的土地和公共设施(屋顶,电梯和其他的公共区域)。如果您在其物业中持有单元,那么您就是这个物业的成员之一。

物业是一个法律实体,由该物业的所有业主组成。业主们每年召开年度大会,并投票选出一名物业主席和一个业主委员会小组,负责平时物业运作的管理,以及履行物业条例里相关的规定。当发生特殊重大问题时,物业主席将通过物业经理组织召开特别会议(EGM),让每个业主都有机会一起参与讨论,并做进一步的决定。

对于本公司的认知最常见的误解,是业主们会以为Crockers就是物业本身。而事实上,我们只扮演着物业行政秘书的角色,专注于为各业主提供专业的行政服务,及提出合理的建议(特殊情况下会提供附加服务)。一个完整的物业团体需要各位业主的参与,其构成和决定权完全把握在全体业主的手中。

寻找奥克兰最值得信赖的业主法人团体行政管理服务,请马上联系Franklyn:

手机号码:0800 124 123  电邮:franklyn@crockers.co.nz

您自己的专属客户经理

有问题,想找专家谈谈 

Crockers,每个业主法人团体都有其专属客户经理,一位值得信赖的经验丰富的专业人士。如果您有任何问题,他会帮您解答,而且每月都会联系您提供每月“健康检查”电话服务。我们还会为您提供业主法人团体领域的持续教育服务,让您获得最新的信息! 

在各种社区中积累的经验

业主法人团体、居民社区、多方租赁、单元产权……无论何种物业类型,我们的团队都拥有丰富经验。不管小型的业主组织还是大型公寓大楼我们都能帮助您创建理想的社区。

透明的收费与业界领先的保险

您在关注财务方面的事情?Crockers让费用100%透明化在您签署任何文书之前,所有内容都会在提案中明确列出,不会有任何隐藏的明细!同时您还可以获得量身定制的保险,以应对多业主综合体所面临的风险,不再担心成本损失。 

What our community living clients are saying...

“It is clear Crockers have invested a serious amount of capital into their technology systems which greatly assists with timely communication to owners and is user-friendly.”

Jeremy

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“First AGM today and this place has a friendly atmosphere, friendly staff, meeting well run and organised to the level that everyone gets along well and it ran on schedule according to the agenda set up. Impressed!”

Dave

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“… In challenging times, Crockers provided expert guidance on the ins and outs of our requirements as committee members and our collaborative approach took a huge amount of stress off me and the others.”

Leeanna

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“Crockers Body Corporate Department has been amazing to deal with. Prompt communication, great attitude and always helpful with day to day requests.”

Ali

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  • 我们团队的详细信息 - 包括客户服务、财务、保险及维护
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对物业开发商:

  • 在每个阶段为您提供所有服务的详细列表
  • 我们协助您为开发阶段准备相关文件
  • 在开发过程中建立业主法人团体的所需文件和具体步骤
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请求为开发商服务的业主法⼈团体提案书

您可能会觉得有帮助的更多信息:

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