新小区和楼宇开发

新小区和楼宇开发

Crockers地产集团享有房产代理监管局颁发的专业执照,而且是新西兰房地产协会的主要成员。同时也为新西兰华人建筑协会(NZCBIA)联合成员。

协助开发商的服务项目

1. 广告推广阶段

  • 针对开发计划书上公共区域的维护给与专业的意见和建议。
  • 与开发商详细讨论资源许可证的条款和要求。
  • 为即将形成的物业管理准备一份详细物业费预算明细。
  • 在数据的基础上向保险公司询价专业严谨的保险预算。
  • 根据规划中的设施和服务向第三方服务公司咨询价格。
  • 根据售价等信息给出每个单元物业的预估全年管理费。
  • 安排开发商营销材料中需要的初步预算副本。
  • 准备《企划案》草样并预览。
  • 针对即将形成的物业管理规则提出讨论,同时根据要求给予建议和更正。
  • 辅助回答房产中介和潜在买家对于物业管理和物业管理法案规定的问题和疑问。

2. 项目竣工前:

  • Crockers需要以下来确保竣工时业主委员会满足各项条件并且顺利成立。

3. 竣工前6-8周,Crockers会:

  • 根据2010年的物业相关法案135-137条的要求, 我们会安排保险费最终报价。
  • 协助安排专业的大楼经理 。
  • 与负责公共区域管理维护的第三方服务公司协商和准备工作。
  • 如开发商有需要,我们将会安排并设立建筑的长期维护检修报告等。
  • 根据所需的各项合同协议以及提供的信息来确定物业运营的最终预算。
  • 根据各个物业单位的业主权益和水电用量比例以及物业运营费用等预算计算出各个业主需缴纳的物业费用。
  • 协助开发商举行物业开幕会议,并完成开幕会议记录的准备工作。
  • 为开发商准备交割前披露申明以及交割证明等必要法律文件。
  • 根据物业法规定,业主们需要向Crockers提供业主信息和联系方式,Crockers 将向各位业主发欢迎信。
  • 在规定时间内召集和主持第一次业主年度大会。
  • 协助准备开发商与业主委员会的交接事宜

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手机号码:022 059 7861 电邮:franklyn@crockers.co.nz 或填写以下信息:

 

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