业主法人团行政管理

业主法人团行政管理

什么是楼宇/小区物业, 如何参与?

楼宇或小区业主法人团体(简称“物业”)是由该物业的全体业主们组成。物业内的每个单元都拥有独立的产权,这代表它可被转让,出售或用于抵押贷款。它的产权代表您除了拥有自己私人的单元之外,还按您的物业产权比例(ownership interest) 拥有该物业的土地和公共设施(屋顶,电梯和其他的公共区域)。如果您在其物业中持有单元,那么您即是这个物业的成员之一。

物业是一个法律实体,由该物业的所有业主组成。业主们每年召开年度大会,并投票选出一名物业主席和一个业主委员会小组负责平时物业运作的管理以及履行物业条例里相关的规定。当发生特殊重大问题时,物业主席将通过物业经理组织召开特别会议(EGM),让每个业主都有机会一起参与讨论并做进一步的决定。 

对于本公司的认知最常见的误解是业主们会以为Crockers就是物业本身。而事实上,我们只扮演着物业行政秘书的角色并主旨于为各业主提供专业的行政服务及给予合理的建议(特殊情况下会提供附加服务)。一个完整的物业团体需要各位业主的参与,其构成和决定权完全保握在全体业主的手中。

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