这项法案居然被通过了!

 这项法案居然被通过了!

这里深入浅出的解释一下该项条款:

一直以来,一个人拥有一个租赁房产,如果它的利息、保险、地税、保养费和其他费用超过了房产的租金收入,他可以用其他收入来抵消这个差额(损失),或者他如果已经在其他地方缴纳了税款,他可以获得退款。但是!从此以后投资者失去了这一项权益。


税务部称此法案是为了让首次置业者能够更公平的与投资者们竞争,从而达到减少房地产投资投机行为,使更多人拥有自住房产。
这项法案悄然通过的同时,担忧四起,这项法案显然能够暂时达到其增加自住房拥有者减少投资客的目的,然而:

· 自住房增加,投资房减少,意味着出租房减少,租客选择更少
· 坚持持有的投资人,为了弥补因为这项法案而多承担的损失,必然上涨租金(那些有可能离开投资市场的投资客中,很多人最大限度贷款,原本收支平衡,这项法案将可能使他们入不敷出,如果不上涨租金就不得不抛售投资房),租客将为此买单。

 影响及分析

由此可见,长期来看,租房者的负担其实将会更重,从而更加难以实现拥有自己的住房。

当然人们可能要到下一个财年才会意识到该法案带来的影响,然而Crockers旨在确保我们的客户都在第一时间掌握房地产动态,帮助我们的客户更好的应对任何市场和政策的变化。

Crockers市场开发经理Leon马认为:出租房市场将会面临一场改革,房东和租客都将面对挑战。意味着人们将对出租和租房产生更多的疑问和需要更多的更专业的帮助。

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