美化你的投资物业好处多多

美化你的投资物业好处多多 | Crockers Property Management

 

物业良好美观的环境能为您带来出色的投资回报

如果方式得当,好的物业照片和家具布置能:

  •          提升您的租金收入
  •          吸引到优质的租户
  •          为您的房屋增值
  •          能更快的使物业租出

 

您当然希望能遇到最适合的租户,如何实现呢:

您需要制造出非常友好的空间氛围来迎接潜在租户或者买家。

人们租房或者买房时,总是会想象自己生活在这个空间的情景。

因此,您可以先考虑您希望找到哪种租户,然后按照其特点营造房屋环境。

以下有些房屋布置小技巧能帮您找到最理想的租户

 

墙面漆,地毯和窗帘

当您开始布置您的投资物业,先从墙面漆,地毯和窗帘开始吧。

您可以放上您能想到的各种家具和装饰品,但是您的理想租客最容易注意到的依旧是污渍。人们在寻找新的住所的时候总是会非常挑剔。

租户总是会通过这些小细节联想前任租户的居住痕迹,这时候您要做就是让租户觉得这个房子是以一种全新的状态迎接他们的到来。

以下是一些维护小技巧:

  •          保留一罐和墙面颜色一样的漆以备平时不小心的污损
  •          把窗帘取下来清洗,同时要检查遮光帘上是否有霉渍
  •          每年至少需要一次专业的深层地毯清洁
  •          为厨房和卫生间找专业的清洁,以及清洁租户最容易忽视的换气扇,洗碗机以             及冰箱后面侧面的空间

抽出时间和金钱维护房屋的细节能为您保证稳定的找到高质量的租户同时为保值您的房产。

 

需要重做花园吗?

如果您的出租物业有花园,您可能已经在定期维护了。

然而在布置物业上市的时候,可能需要对物业更多的投入一点关爱,正如墙面漆地毯和窗帘等细节一样,维护花园时,需要给小路的缝隙除杂草,修剪树木和墙篱。

尽可能的将户外环境引入室内,让绿色元素参与提升室内环境。

如果你认真打理房屋细节,也是在向租户传递你希望他们也爱护房屋的信息,以此来吸引你希望找到的人。

 

房屋布置和照相

就如网购,人们总是需要看到物品,物业的上市也是一样的道理。照片是重要的第一印象。

例如,想象一下品牌服装网站和廉价的区别。如果你看到清晰美观的图片,你会更愿意为此支付高价,因为你会更确信自己将收到的货品质量是令人满意的。房子也是同理,所以值得高质量的照片。

房子是干净现代还是温馨的风格?有没有基本的家具?您可以想象你最想要的租户会喜好什么样子的环境。

照片是潜在租户对房屋的第一映像,销售数据显示好的照片能使房屋更快的实现售出,同理不要小看了照片对出租物业的影响。

 

为房屋拍摄好的照片的小技巧:

  •        自然光下拍摄最佳
  •        考虑洗窗户来赢得最佳的采光和通风
  •        最好是找专业摄影人士来拍摄,如果自己DIY, 请确保质量
  •        移走所有私人物品,对标酒店房间,尽量保持简洁,中性,经典整洁的环境
  •        尽量拍摄包含所有,如果有房间和空间没有拍摄出来,人们会怀疑这是刻意隐瞒
  •        有可能的话,拍摄时尽量将家具拍摄进去,这样能更好的帮助人们想象自己的家         具如何布置

认真打理房屋细节,以及优质的照片定能帮助您获得优质的租户。

 

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