租房者需要的小知识

租房者需要的小知识

租房生活小贴士

如果您是房客,那么尽量选择正规的大型出租管理公司的出租房源,新西兰本地大多数出租管理公司还是比较专业且负责任的。但如果您想从房东处直接租房的话,那么有些情况您也是需要了解的。


1. 无论您是直接从房东手中还是房管公司申请入住前,我们强烈建议您自己也要适当拍照或做完整记录,如果是直接从房东手里租,一定要双方签字!!重要的事情说万遍!!从而确保在租约到期后的屋况和您入住时的基本一致(可避免扯皮,责任不清等纠纷) 而Inspection Report 通常是如下形式:


2. 固定水表费(Fixed Charge)的支付是由房东来承担,作为租客的您是需要支付您使用的量单(Water bill)。在您每月收到的水费单中,有个明系叫做fixed charge租客是不需要支付的,只管支付实际消耗水费即可。


3. 定期把草坪剪的平平整整,不光作为房客的您心情美美嗒,同时可以让您的房管经理可在房东大人面前美言一番,没准可获减免房租的红利哦(不代表每个房东都愿意这样做,但肯定会留下好印象)

定期把草坪剪的平平整整

4.如果您有时需要开Party, 最好在租房申请之前查看地形,已确保周围邻居间隔大小以及周围街区环境,通常年长的邻居比较介意噪音或夜晚的Party,在开趴之前,建议提前半天发通知给周围邻居,大家都是非常友善的。其次,租房之前和房管经理或房东沟通好,如果不幸接到了邻居的噪音投诉,也好提前让他们心里有数,避免不需要的误会。

5. 确保您所居住的出租房通风,干燥,明亮且有保温棉。绵羊国多为海洋性气候,一到雨季家里潮湿且容易生霉菌,此类霉菌对人体造成的伤害是比较严重的,曾经有小伙伴十多年前在奥克兰读书时住在比较潮湿的出租屋中,完成学业锦衣还乡时却是一身湿疹。直到今天,一到阴天下雨,此小哥还是浑身起红斑,痛痒无比。由此可见这个“病根”有多么厉害。

6. 不要拖欠房租,能把房子租给您就是一种信任,千万不要辜负了房管经理或房东的一片好意。人家毕竟也是收租吃饭,大家都不容易。如果您因工作上学谈恋爱忘记了按时缴租,建议您在网上银行设立一个定期转款的功能, 确保您一直有个好口碑。现在TINZ(租客信用信息网)以及Reference Check 关系着您在新西兰的信用等级以及租赁评估,且莫因小失大更别挑战法律。

7. 如发现出租房漏水,漏电,漏煤气,千万不要自己上手触碰。如已危急到生命,马上拨打111。如尚未危机生命,可拨打专业持证的水工,电工,煤气工来解决(绝对不是软植入,但Crockers Property Management 确实拥有24小时紧急事故处理服务。

WeChat